Ремонт гостиной

Под ключ - это полный цикл: демонтаж старой отделки и вывоз мусора, черновая (выравнивание стен и пола, штукатурка по маякам, стяжка при необходимости), инженерка (разводка электрики, подключение кондиционера), чистовая отделка стен и пола, монтаж потолка и освещения, установка плинтусов, наличников и финишная уборка. Чистовые материалы вы выбираете сами или с нашей помощью. В смете всё разбито по этапам, чтобы было видно, за что вы платите на каждом шаге.

Акцентную стену выделяют фактурой и цветом: декоративная штукатурка под бетон или травертин, стеновые рейки и панели МДФ, гипсовая 3D-плитка, кирпич-лофт, фотообои или насыщенная краска на тон-два темнее остальных стен. Чаще акцент делают за диваном или в ТВ-зоне. Важный нюанс: под любую фактуру стену сначала выводят в ноль шпаклёвкой, иначе декор подчеркнёт каждую неровность. Подсветка скользящим светом вдоль стены усиливает фактуру вечером.

Под телевизор делаем нишу или короб из гипсокартона Knauf с подсветкой по контуру и закладываем скрытую разводку: кабель питания, HDMI и антенну заводим в гофру внутри стены, выводя розетки прямо за корпусом ТВ. Так провода не висят по стене. Если стена несущая и штробить нельзя глубоко, прокладываем кабель-канал и закрываем его панелью или ставим декоративную нишу накладкой. Розетки и выводы планируем заранее, до отделки, под конкретную модель и высоту подвеса телевизора.

Да, если перегородка между ними не несущая. Несущую стену трогать без проекта и согласования нельзя - это касается безопасности всего дома. Сначала проверяем тип стены по плану и на месте, при необходимости готовим эскиз перепланировки. Объединённое пространство зонируют светом, разным напольным покрытием, потолочными уровнями, барной стойкой или островом. Если стена несущая, иногда делают широкий проём с усилением металлоконструкцией по расчёту - это решается отдельно с инженером.

Косметический ремонт зала 18-20 м² занимает 2-3 недели, капитальный с выравниванием стен, новой электрикой и потолком - 4-6 недель, дизайнерский со сложным декором и перепланировкой - от 6 недель и больше. Сроки зависят от площади, объёма черновых работ и времени на сушку каждого слоя штукатурки и шпаклёвки, которое нельзя сокращать без потери качества. Точный график с датами этапов мы прописываем в договоре до старта работ.

В зале планируют минимум три уровня света: основной потолочный (люстра или массив точечных светильников), локальный над диваном и ТВ-зоной (бра, торшеры, споты) и декоративный (подсветка ниш, карнизов, акцентной стены лентой). Под это электрику разводят заранее - отдельными группами с проходными или диммируемыми выключателями. Сценарный свет позволяет вечером включать только мягкую подсветку, а для уборки или встреч - полный. Закладные под приборы монтируют до отделки потолка.

В гостиной чаще ставят натяжной потолок - матовый под покраску или сатиновый, он скрывает неровности плиты и проводку, монтируется за день. Для скрытой подсветки и карниза под шторы делают комбинацию: короб из гипсокартона Knauf по периметру плюс натяжное полотно в центре. Гладкий крашеный потолок из ГКЛ уместен в минималистичных интерьерах, но требует идеального основания и стоит дороже за счёт шпаклёвки и шлифовки. Выбор зависит от высоты потолка и стиля.

Для зала подходит ламинат 32-33 класса (бытовая нагрузка с запасом), инженерная или паркетная доска для премиум-интерьера, кварцвинил SPC - тёплый, влагостойкий, тихий. Под любое покрытие нужна ровная стяжка с перепадом не более 2 мм на 2 метра, иначе ламинат играет и скрипит на замках. Стык с кухней или коридором закрывают порогом в цвет или делают бесшовный переход. Под тёплый пол в зоне отдыха кладут кварцвинил или плитку - ламинат для подогрева берут со специальной маркировкой.

Работаем в обоих форматах. Если у вас есть готовый дизайн-проект, ведём ремонт строго по нему - по чертежам, развёрткам стен, ведомости отделки и расстановке. Если проекта нет, делаем ремонт по согласованной с вами схеме: вместе определяем расстановку мебели, материалы, цвета и расположение света, фиксируем это в смете. Дизайнерский ремонт по полному проекту с авторским надзором стоит дороже, но даёт предсказуемый результат до миллиметра. Для типовой гостиной достаточно рабочей схемы.

Желательно вынести мебель и технику полностью - так работать быстрее и ничего не пострадает от пыли и брызг. Если вынести некуда, сдвигаем мебель в центр и укрываем плёнкой, но при капитальном ремонте с выравниванием стен и заменой пола это неудобно и замедляет работу. Полы, двери и то, что остаётся, защищаем картоном и плёнкой. Пыль при штроблении и шлифовке неизбежна, поэтому ценные вещи и текстиль лучше убрать из комнаты на время отделки.

Да, на выполненные работы даём гарантию 2 года и прописываем её в договоре. Если в гарантийный срок проявится дефект по нашей вине - отслоилась шпаклёвка, разошёлся шов, проблема с разводкой - устраняем бесплатно. Гарантия не распространяется на повреждения от затопления сверху, перепадов напряжения в доме или механических ударов. На чистовые материалы действует гарантия производителя. Перед сдачей принимаем работу вместе с вами и фиксируем результат в акте, чтобы спорных моментов не возникало.

Да, оплата у нас поэтапная - вы платите за фактически выполненные и принятые этапы, а не вносите весь бюджет авансом. Перед каждым этапом согласуем объём и стоимость по смете, после завершения принимаем работу и переходим к следующему. Это удобно и безопасно для обеих сторон: вы контролируете расходы, мы - объём. Закупку материалов тоже можно разбить по этапам, чтобы не вкладываться во всё сразу. Конкретный график платежей привязываем к этапам работ в договоре.

Да, беремся за ремонт отдельной гостиной или зала, не обязательно ремонтировать всю квартиру. Это удобно, когда остальные комнаты в порядке, а зал хочется обновить или переделать под новый стиль. Считаем смету именно на эту комнату, защищаем смежные помещения от пыли, заносим и выносим материалы аккуратно. Единственный нюанс - если меняется электрика зала, иногда приходится частично затронуть щиток или коридор, это обсуждаем заранее. По одной комнате работаем так же по договору и со сметой.