Сантехнические работы

Для скрытой разводки воды используем армированный полипропилен (PPR с алюминием или стекловолокном). Армирование держит горячую воду и не даёт трубе удлиняться при нагреве, в отличие от обычного PPR, который провисает. На магистраль идёт диаметр 25 мм, на отводы к приборам - 20 мм. Соединения паяем муфтовой сваркой при 260 градусах с выдержкой под диаметр. Полипропилен не ржавеет и не зарастает известковым налётом внутри, как стальные трубы, поэтому служит десятилетиями без замены.

Точка - это один вывод воды или один слив канализации к конкретному прибору в сборе: участок трубы, фитинги, запорный кран и монтаж. Смеситель на раковине - это две точки воды (холодная и горячая) и одна точка канализации. Считать по точкам удобнее, чем по метрам, потому что цена сразу понятна за подключённый прибор. Монтаж коллектора, опрессовка и установка самих приборов считаются отдельными позициями. Назовите набор техники по комнатам - быстро прикинем число точек.

Опрессовка - это проверка разводки под давлением выше рабочего перед тем, как закрыть трубы в штробу или стяжку. Систему заполняют водой или воздухом, поднимают давление и держат, наблюдая за манометром: если давление падает, где-то есть непропай или негерметичное соединение. Найти и устранить протечку до закрытия стоит копейки, а та же протечка под плиткой или стяжкой - это вскрытие отделки, затопленные соседи и переделка. Поэтому опрессовку делаем всегда и сдаём систему только после неё, без исключений.

По СНиП уклон зависит от диаметра трубы: для 50 мм (раковина, ванна, стиральная машина) - 3 см на метр, для 110 мм (унитаз, общий стояк) - 2 см на метр. Уклон критичен: слишком пологая труба оставляет воду стоять и копить засор, слишком крутая - вода убегает быстрее твёрдых фракций, и труба всё равно забивается. Уклон выставляем по уровню на каждом участке, на длинных трассах ставим ревизии для прочистки. Каждый прибор подключаем через сифон-гидрозатвор, чтобы запах из стояка не шёл в помещение.

Тройниковая разводка - это одна труба от стояка, от которой тройниками отходят отводы к приборам; экономит трубу и стоит дешевле, но при одновременном водоразборе напор на дальней точке проседает. Коллекторная - от стояка идёт на гребёнку с запорными кранами, и от неё к каждому прибору тянется отдельная линия. Коллектор держит стабильный напор при включении нескольких кранов разом и позволяет перекрыть один прибор, не отключая воду во всей квартире. Для двух санузлов берут коллектор, для компактной разводки хватает тройниковой.

Перенести унитаз можно, но с ограничением по канализации: чем дальше прибор от стояка, тем выше нужно поднять точку слива, чтобы выдержать уклон 2 см на метр, иначе сток не уйдёт самотёком. Унитаз обычно переносят не дальше 1-1,5 метра от стояка, дальше - либо подъём пола, либо принудительный насос-измельчитель. Перенос самого стояка - это согласование с управляющей компанией и затрагивает соседей по вертикали. На замере смотрим геометрию санузла и говорим, что реально перенести без проблем, а где упрёмся в уклон.

Да, монтируем инсталляцию - металлическую раму с бачком, которая прячется в стену или короб, а унитаз вешается на неё без опоры на пол. Это удобно для уборки и экономит место. Раму крепим к капитальной стене и полу, подключаем к воде и канализации 110 мм, проверяем на герметичность, зашиваем гипсокартоном или закладываем в короб под плитку. Кнопку слива выводим на лицевую панель. Инсталляция считается отдельной позицией от точки канализации, потому что это сборка целого узла, а не просто подключение.

Вода в Алматы жёсткая, с повышенным содержанием солей кальция и магния, поэтому магистральный фильтр механической очистки на вводе ставить стоит - он ловит песок и ржавчину из старых стояков и продлевает жизнь смесителям и технике. Под мойку для питьевой воды можно поставить систему обратного осмоса. Перед стиральной и посудомоечной машиной полезен фильтр от накипи, иначе ТЭН зарастает известью. Фильтры монтируем на этапе разводки с запорными кранами для удобной замены картриджей. Это закладываем в смету по желанию.

Срок зависит от объёма. Разводка воды и канализации в одном санузле с опрессовкой занимает 2-4 дня, в квартире с двумя санузлами и кухней - 4-7 дней. Это черновой сантехмонтаж до плитки и стяжки. Установку смесителей, унитаза, ванны и подключение техники делают на чистовом этапе после отделки, ещё 1-2 дня. График привязываем к общему ходу ремонта, потому что трубы закрывают плиткой и зашивают в короб, а финальные приборы ставят в самом конце по чистовой отделке.

На работы даём гарантию по договору: если в гарантийный срок потечёт паяное соединение, разойдётся стык канализации или подтекает узел, который мы монтировали, - приезжаем и устраняем бесплатно. Скрытую разводку сдаём после опрессовки и закрываем актом, поэтому к схеме есть доступ по документу. Гарантия не распространяется на засоры от попадания в канализацию посторонних предметов, протечки самих приборов и фильтров (на них гарантия производителя) и последствия гидроударов в общедомовой сети. На трубы и фитинги действует гарантия производителя.

Да, если трубы уже разведены и нужно только поставить смесители, унитаз, ванну, раковину или подключить стиральную машину - считаем по приборам без прокладки труб, это дешевле. Также берёмся за частичные задачи: заменить смеситель, переставить унитаз, подключить новую посудомоечную машину, поменять старую инсталляцию. На замере смотрим состояние существующей разводки и выводов, проверяем запорные краны и говорим, можно ли подключаться к имеющимся точкам или участок трубы требует замены.

Да, на сантехнику обязательно оформляем акт скрытых работ и схему разводки до того, как трубы уйдут под штукатурку, плитку или стяжку. В акте фиксируем материал и диаметры труб, схему разводки, результат опрессовки и расположение трасс. Это ваша страховка: при будущей протечке или продаже квартиры есть документ, по которому видно, где идут трубы и как собрана система. Работаем по СНиП, заключаем договор с физлицами, ИП и ТОО, принимаем наличный и безналичный расчёт.