Ремонт ванной комнаты

Гидроизоляция не даёт воде уйти в плиту перекрытия и к соседям снизу, а стенам - набрать влагу и зарасти грибком. Плитка и затирка сами по себе воду не держат: через швы и микротрещины влага проходит к основанию. Делаем обмазочную гидроизоляцию в два слоя по всему полу с заходом на стены 15-20 см, в зоне душа - на всю высоту. Углы и проходы труб усиливаем лентой и манжетами. Перед плиткой проверяем проливом - наливаем воду на сутки. Без гидроизоляции даже дорогая плитка не спасёт от протечки, а её устранение требует вскрытия всей ванной.

Да, малые ванны от 3 м² - наша частая задача. На ограниченной площади важна плотная планировка: подвесной унитаз на инсталляции вместо напольного экономит место, раковина над стиральной машиной освобождает пол, душ без поддона или компактная ванна 150 см вместо стандартной 170 см, ниши в стене под банные принадлежности вместо навесных полок. Раскладку плитки считаем так, чтобы подрезка ушла в углы, а целая плитка зрительно расширяла пространство. Светлая крупная плитка и большое зеркало визуально увеличивают ванную. Планировку согласуем по эскизу до старта.

Инсталляция - это металлическая рама с бачком, которая монтируется в стену или фальш-короб, а на неё навешивается унитаз. Бачок и трубы прячутся в стене, видна только кнопка смыва. В малой ванной инсталляция Geberit или аналог экономит место, упрощает уборку - под подвесным унитазом моется пол, и выглядит современнее напольного. Рама крепится к капитальной стене и полу, выдерживает до 400 кг. Монтаж инсталляции с подвесным унитазом стоит от 25 000 ₸ за узел плюс сам унитаз. Перед закрытием плиткой проверяем крепление и подключение, оставляем ревизионный лючок для доступа к бачку.

На пол ванной кладут керамогранит с противоскользящей фактурой класса R10-R11 - на гладкой глянцевой плитке на мокром полу легко поскользнуться. Керамогранит прочнее обычной плитки, не впитывает воду и не темнеет. Формат подбираем под размер ванной: в малой плитка 30х30 или 60х60 с минимальной подрезкой. Кладём на влагостойкий клей C2 поверх гидроизоляции с уклоном к трапу, если душ без поддона. Шов держим 1,5-2 мм, затирку берём эпоксидную - она не пропускает воду и не зарастает плесенью. На стены идёт настенная плитка, она легче и тоньше.

Вентиляция в ванной обязательна, иначе влага оседает на швах, потолке и в углах, и появляется чёрная плесень. Во время ремонта прочищаем вентканал, который часто забит, и ставим вытяжной вентилятор с обратным клапаном, чтобы запахи от соседей не шли назад. Вентилятор с таймером или датчиком влажности включается при использовании ванной и проветривает её после. Без рабочей вентиляции даже идеальная гидроизоляция не спасёт от грибка на поверхности - влажный воздух найдёт где осесть. Это недорогой узел, который часто упускают, а потом борются с плесенью.

Душ без поддона - это трап в полу со скрытым сливом и уклон стяжки 1-2 см на метр к трапу, вода уходит прямо в пол. Он экономит место, выглядит современно и в него удобно зайти, но требует более тщательной гидроизоляции всего пола и точного уклона, иначе вода застаивается. Душ с поддоном проще: готовый поддон ставится на пол, гидроизоляция нужна в его зоне. Без поддона дороже из-за работы с уклоном и трапом, но в малой ванне даёт максимум пространства. Выбор зависит от площади, бюджета и стиля - разберём на замере.

Да, тёплый пол под плитку в ванной востребован: керамогранит холодный, а тёплый пол убирает дискомфорт и быстро сушит пол после душа, снижая риск плесени. Кладём электрический нагревательный мат или кабель по стяжке поверх гидроизоляции, сверху плитка. Терморегулятор выносим за пределы мокрой зоны - в коридор или у входа. Тёплый пол поднимает уровень пола на 1-1,5 см, это учитываем при стяжке, чтобы на входе не было высокого порога. Стоит от 4 000 ₸/м². Водяной тёплый пол в квартире от центрального отопления делать нельзя по нормам, поэтому ставим электрический.

Ремонт ванной под ключ занимает 12-20 рабочих дней в зависимости от площади и объёма плитки. Основное время уходит на технологические паузы: высыхание гидроизоляции перед проливом, проверка проливом сутки, набор прочности стяжки и клея под плиткой. Демонтаж и разводка - 2-3 дня, гидроизоляция с сушкой - 3-4 дня, укладка плитки - 4-7 дней в зависимости от формата и подрезки, установка сантехники - 1-2 дня. Ускорять сушку гидроизоляции и клея нельзя, иначе пострадает качество. Точный график даём в смете после замера и привязываем оплату к этапам.

Локально заменить плитку можно, но это рискованно: при демонтаже старой плитки часто повреждается гидроизоляция под ней, и тогда нужно восстанавливать весь узел. Если гидроизоляции изначально не было, замена плитки без неё - временное решение, протечка вернётся. Честно: если ванной больше 10-15 лет и плитку срывают, разумнее сделать полный ремонт с новой гидроизоляцией и разводкой, потому что старые трубы и слой под плиткой всё равно дойдут. Косметику без вскрытия делаем только когда основание и гидроизоляция в порядке - оценим состояние на замере.

В ванной швы затираем эпоксидной затиркой, а не цементной. Цементная со временем темнеет от влаги, впитывает грязь, трескается и зарастает чёрной плесенью, особенно в углах и зоне душа. Эпоксидная затирка водонепроницаемая, не темнеет, не пропускает воду к основанию и легко моется - она дороже и сложнее в работе, но в мокрой зоне окупается годами без переделки швов. Цвет подбираем в тон или контраст плитке. Углы и примыкания плитки к ванне и поддону герметизируем санитарным силиконом с антигрибковой добавкой, а не затиркой - там нужна эластичность.

Закупаем по согласованной смете с чеками или вы покупаете сами по нашему списку с точными метражами и количеством. Плитку лучше выбирать по образцам в салоне - на экране цвет искажается, и брать одной партией, потому что в разных партиях оттенок отличается и это видно на стене. Сантехнику - смесители, унитаз, инсталляцию, ванну - подбираем под планировку и бюджет, подсказываем надёжные марки. Инсталляцию Geberit берут за ресурс механизма. На замере прораб посчитает количество плитки с запасом 10-15% на подрезку и бой, чтобы не докупать в другой партии.

На гидроизоляцию даём гарантию 2 года, на остальные работы - год по договору. Гидроизоляция - самый ответственный узел, поэтому срок на неё больше: если по нашей вине пошла протечка через пол или стены мокрой зоны, вскрываем и устраняем за свой счёт. Гарантия на плитку покрывает отслоение и трещины от нарушения технологии укладки, на сантехнику - протечки в местах нашего подключения. Не покрываются повреждения от затопления сверху, механические сколы плитки от ударов и засоры от посторонних предметов. Условия прописаны в договоре, гидроизоляцию закрываем актом с фотоотчётом.